Widerspruch gegen Kautionsabrechnung / Einbehalt der Mietkaution

Hat Ihr ehemaliger Vermieter die Mietkaution nicht oder nur teilweise zurückgezahlt und Sie sind mit der Abrechnung bzw. dem Einbehalt nicht einverstanden? Nutzen Sie dieses Formular, um Ihren Widerspruch strukturiert zu formulieren und konkrete Einwände zu dokumentieren. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Info-Seite zur Kautionsrückzahlung.

Expertentipps:
- Verlangen Sie eine nachvollziehbare Aufschlüsselung: Welche Forderung, welche Rechnung/Belege, welcher Bezug zur Wohnung/Übergabe?
- Zinsen gehören grundsätzlich zur Kaution: Erträge stehen dem Mieter zu und erhöhen die Sicherheit (§ 551 Abs. 3 BGB).
- Normale Abnutzung ist kein „Schaden“: Veränderungen/Verschlechterungen durch vertragsgemäßen Gebrauch hat der Mieter nicht zu vertreten (§ 538 BGB).
- Beweise bündeln: Übergabeprotokoll (Einzug/Auszug), Fotos, Mängelanzeigen, Schriftverkehr, ggf. Vergleichsangebote bei strittigen Kosten.

Hinweis: Dieses Tool ersetzt keine Rechtsberatung. Es dient der allgemeinen Unterstützung bei der Antragstellung. Bei Unsicherheiten wenden Sie sich bitte an eine anerkannte Beratungsstelle oder einen Rechtsanwalt.

Technischer Hinweis: Falls der PDF-Download nicht funktioniert, öffnen Sie diese Seite bitte im Standard-Browser Ihres Smartphones (z. B. Chrome oder Firefox). Die Google-App unterstützt leider keine Dateidownloads.

Redaktionell geprüft: 02.01.2026

1. Angaben zum Mieter / zur Mieterin (Kautionsgeber:in) Vor- und Nachname (aller im Mietvertrag genannten Mieter): Anschrift der ehemaligen Mietwohnung: Ihre aktuelle (neue) Anschrift:

2. Angaben zum ehemaligen Vermieter / zur Hausverwaltung Name des Vermieters / der Hausverwaltung: Anschrift des Vermieters / der Hausverwaltung:

3. Angaben zum Mietverhältnis und zur Kaution Ende des Mietverhältnisses / Datum der Wohnungsübergabe: Zustand der Wohnung bei Übergabe: (z.B. "beanstandungsfrei laut Protokoll vom TT.MM.JJJJ", "mit folgenden geringfügigen Mängeln, die im Protokoll festgehalten wurden: ...") Höhe der ursprünglich gezahlten Kaution (in EUR): Datum der Kautionsabrechnung / des Schreibens über den Einbehalt (falls erhalten): Vom Vermieter einbehaltener oder verrechneter Betrag (in EUR), dem widersprochen wird:

4. Gründe Ihres Widerspruchs

Legen Sie hier dar, gegen welche Punkte der Kautionsabrechnung bzw. welche Forderungen Sie Widerspruch einlegen und warum. Beziehen Sie sich möglichst auf Beweismittel (Übergabeprotokoll, Fotos, Schriftverkehr). Hinweis: Normale Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch hat der Mieter nicht zu vertreten (§ 538 BGB).

Darlegung, warum der vom Vermieter genannte Grund für den Einbehalt nicht zutrifft: (z.B. Schaden nicht von Ihnen verursacht, normale Abnutzung, Reparatur nicht fachgerecht/überteuert, Schönheitsreparaturklausel unwirksam) Begründung, warum die Höhe des Einbehalts oder der verrechneten Kosten unangemessen ist: (Legen Sie ggf. Vergleichsangebote oder Schätzungen vor, wenn Kosten für Reparaturen strittig sind.) Weitere/ergänzende Argumente zu Ihrem Widerspruch:

5. Ihre Forderung und Bankverbindung für die Rückzahlung Was fordern Sie vom Vermieter? Ich bitte um Erfüllung meiner Forderung und Auszahlung auf unten stehendes Konto bis zum (Datum): (Setzen Sie eine angemessene Frist, z.B. 10-14 Tage)

Meine Bankverbindung für die Rückzahlung:

Kontoinhaber:in: (Falls abweichend von Mieter:in Name) IBAN: BIC (optional, meist nur für Ausland):

6. Beizufügende Anlagen (Kopien sind ausreichend)

Kopie des Mietvertrages Kopie des Wohnungsübergabeprotokolls (Einzug und Auszug) Kopie der Kautionsabrechnung / des Schreibens des Vermieters Fotos Ggf. Kostenvoranschläge für strittige Reparaturen Schriftverkehr mit dem Vermieter zu den strittigen Punkten

Sonstige Anlagen:

Widerspruch gegen Kautionsabrechnung / Einbehalt der Mietkaution

Meine Bankverbindung für die Rückzahlung:

Danke für deine Nutzung 💛