Widerspruch / Stellungnahme zur Mieterhöhung

Haben Sie ein Mieterhöhungsverlangen von Ihrem Vermieter erhalten? Prüfen Sie es sorgfältig! Nicht jede Mieterhöhung ist zulässig. Dieses Formular hilft Ihnen, eine fundierte Stellungnahme oder einen Widerspruch zu formulieren. Beachten Sie die Überlegungsfrist (meist bis zum Ende des zweiten Monats nach Zugang des Schreibens)! Lesen Sie auch unsere Informationen zum Thema Mieterhöhung.

Hinweis: Dieses Tool ersetzt keine Rechtsberatung. Es dient der allgemeinen Unterstützung bei der Antragstellung. Bei Unsicherheiten wenden Sie sich bitte an eine anerkannte Beratungsstelle oder einen Rechtsanwalt.

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1. Angaben zum Mieter / zur Mieterin Vor- und Nachname: Anschrift der Mietwohnung (Straße, Hausnr., PLZ, Ort, ggf. Etage):

2. Angaben zum Vermieter / zur Hausverwaltung Name des Vermieters / der Hausverwaltung: Anschrift des Vermieters / der Hausverwaltung:

3. Angaben zum Mieterhöhungsverlangen Datum des Mieterhöhungsschreibens: Aktuelle monatliche Kaltmiete (Netto, ohne Betriebs- und Heizkosten): Neu geforderte monatliche Kaltmiete ab (Datum): Höhe der neu geforderten monatlichen Kaltmiete: Wie begründet der Vermieter die Mieterhöhung? (z.B. Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Gutachten)

Ggf. Details zur Begründung des Vermieters (z.B. Name des Mietspiegels, Adressen der Vergleichswohnungen):

4. Gründe für Ihre (teilweise) Ablehnung / Ihren Widerspruch

Wählen Sie die zutreffenden Gründe aus und erläutern Sie diese. Sie müssen nicht allen Punkten zustimmen oder widersprechen.

Formelle Fehler im Mieterhöhungsverlangen

Erläuterung der formellen Fehler: (z.B. fehlende Begründung, falsche Adressierung, nicht in Textform, falscher Absender)

Jahressperrfrist nicht eingehalten

Erläuterung zur Jahressperrfrist: (Die Miete muss bei Wirksamwerden der Erhöhung 15 Monate unverändert sein. Das Schreiben darf frühestens 12 Monate nach der letzten Erhöhung zugehen.) Datum der letzten wirksamen Mieterhöhung (oder Mietbeginn, falls erste Erhöhung):

Kappungsgrenze überschritten

Erläuterung zur Kappungsgrenze: (Die Miete darf innerhalb von 3 Jahren nicht um mehr als 20% bzw. in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt um 15% steigen. Geben Sie die Miete vor 3 Jahren an.) Monatliche Kaltmiete vor genau 3 Jahren: Gilt für Ihren Wohnort eine reduzierte Kappungsgrenze von 15%?

Geforderte Miete überschreitet die ortsübliche Vergleichsmiete

Erläuterung zur ortsüblichen Vergleichsmiete: (Begründen Sie, warum die geforderte Miete zu hoch ist. Verweisen Sie auf den lokalen Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder Gutachten. Nennen Sie ggf. den Wert aus dem Mietspiegel.)

Unstimmigkeiten bei Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB)

Erläuterung zu Unstimmigkeiten bei Modernisierungsmieterhöhung: (z.B. keine echte Modernisierung, sondern nur Instandhaltung; Kosten falsch umgelegt; Ankündigung fehlerhaft; Härtefall)

Weitere/ergänzende Argumente und Erläuterungen:

6. Ihre Entscheidung / Forderung Wie möchten Sie auf das Mieterhöhungsverlangen reagieren?

Wenn teilweise Zustimmung: Bis zu welchem Betrag (neue Kaltmiete) stimmen Sie zu?

Zusätzliche Forderungen/Anmerkungen an den Vermieter (optional):

7. Beizufügende Anlagen (optional)

Kopie des Mieterhöhungsschreibens Kopie des Mietvertrages (relevante Passagen) Auszug aus dem lokalen Mietspiegel Eigene Berechnungen / Gegenüberstellungen

Sonstige Anlagen:

Widerspruch / Stellungnahme zur Mieterhöhung

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